|
1. Новое в российском земельном законодательстве . Обзор тенденций развития земельного законодательства. Разграничения полномочий органов власти РФ, субъектов РФ и муниципальных образований в области распоряжения земельными ресурсами. Полномочия муниципалитетов.
2. Сделки с земельными участками. Основные требования к договору купли/продажи. Особенности купли/продажи земельных участков (приватизация земельного участка владельцем недвижимости, расположенной на этом участке; предоставление земельных участков в собственность из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности; «вторичная» купля-продажа). Аренда, безвозмездное пользование. Договор бессрочного пользования. Доверительное управление. Иные сделки. Основания, порядок возникновения, изменения и прекращения прав на земельный участок.
3. Категории земельных участков. Перевод из одной категории в другую. Пути решения проблем, возникающих при переводе земельного участка. Перевод из земель сельскохозяйственного назначения в земли населенных пунктов в целях жилищного строительства. Особенности оборота и использования земельных участков в зависимости от категории. Выделение земельного пая в натуре.
4. Организация и порядок проведения кадастровой оценки земли. Использование результатов оценки для целей налогообложения и совершенствования сделок с земельными участками. Особенности оценки рыночной стоимости земельных участков.
5. Практические вопросы формирования и постановки на кадастровый учет объектов недвижимости в соответствии с земельным законодательством. Существенные условия договора на выполнение кадастровых работ, порядок согласования местоположения границ земельного участка, составление межевого и технического планов, практика разрешения споров по формированию объектов недвижимого имущества. Юридическое значение понятия «ранее учтенный объект недвижимости» и «многоконтурный земельный участок». Учет объектов недвижимости в кадастре недвижимости. Кадастровый паспорт.
6. Обременение земельных участков. Сервитут, права смежных землепользователей, права владельцев инженерных коммуникаций, проходящих через земельный участок; залог земельных участков.
7. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделки с ним. Требования к документам для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Особенности перехода прав собственности на землю при переходе прав на строение.
8. Земельные проблемы при решении вопросов, связанных с объектами незавершенного строительства, самовольной постройки, «приобретательной» давностью и др.
9. Неоформленные земельные отношения. Последствия, проблемы, судебно-арбитражная практика. Изъятие земельных участков для государственных и муниципальных нужд. Порядок изъятия.
10.Установление и изменение разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.
11.Ответственность за нецелевое использование земель. Ответственность при неправильном использовании, невыполнение обязательств по охране земель. Возмещение убытков при привлечении к ответственности.
Занятия проводят:
высококвалифицированные специалисты, имеющие большой практический опыт в сфере земельных отношений и недвижимости.
|
Посмотреть даты & Зарегистрироваться
Распечатать
